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■新譯通翻譯公司
新譯通翻譯專業行業翻譯：
新譯通翻譯公司--商品合同翻譯資料片斷摘錄: 合同雙方當事人： 出賣人：_________________________________________________________ 注冊地址：_______________________________________________________ 營業執照注冊號：_________________________________________________ 企業資質證書號：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：_________________________ 郵政編碼：____________________聯系電話：________________________ 委托代理機構：__________________________________________________ 注冊地址：______________________________________________________ 營業執照注冊號：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買受人：_______________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_____________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯系電話：______________________ 【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：____________ 地址：________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條 項目建設依據 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。 該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。 ____________________________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據 買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為__________，商品房預售許可證號為___________。 ____________________________________________________________________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 ____________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。 第四條 計價方式與價款 由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 1、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 2、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 4、______________________________________________________________。 第五條 面積確認及面積差異處理 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： 1、雙方自行約定： (1)_____________________________________________________________； (2)_____________________________________________________________； (3)____________________________________________________________； (4)____________________________________________________________； 2、根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理： (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款； (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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